Assistance VEFA dans les Yvelines (78)

C’est l’accompagnement d’un acquéreur de logement neuf vendu sur plan par un expert en bâtiment indépendant. L’expert contrôle le logement aux étapes clés et à la livraison, compare l’existant au contrat, à la notice descriptive et aux plans, puis rédige les réserves que le promoteur devra lever. Il n’a aucun lien avec le promoteur ni avec les entreprises.

Oui, dans toutes les communes du département, de Sartrouville à Rambouillet, de Mantes-la-Jolie à Versailles. Certaines communes disposent d’une page dédiée, mais la méthode et le tarif sont identiques partout. Indiquez-nous simplement l’adresse de la résidence et la date de livraison.

Il vérifie que le matériau ou l’équipement posé est d’une qualité au moins équivalente à celui décrit. Un remplacement par un produit manifestement inférieur peut constituer une non-conformité, que l’expert consigne en citant la ligne de la notice concernée. En cas de doute, il le signale pour que vous puissiez demander des justificatifs.

L’intérieur, avec la même méthode qu’un appartement, puis les extérieurs prévus au contrat : façades, toiture visible depuis le sol, gouttières et descentes, terrasses, clôtures, portail, engazonnement et raccordements visibles. Il vérifie que chaque prestation décrite dans la notice a été réalisée.

Ces arrêtés concernent le territoire communal, pas une parcelle précise. Pour une construction neuve, la loi impose une étude géotechnique dans les zones exposées au retrait-gonflement des argiles, et les fondations sont adaptées. L’état des risques annexé à votre acte précise la situation de votre terrain. L’expert relève les fissures visibles, sans conclure sur leur cause.

Dès réception de la convocation à la livraison, idéalement trois à quatre semaines avant la date. Pour une visite cloisons, contactez-nous dès que le promoteur propose une visite de chantier. Plus la réservation est anticipée, plus il est facile de trouver un créneau.

Le contrat de réservation, l’acte de vente, la notice descriptive, les plans et les avenants éventuels. Transmettez-les à l’expert avant la visite pour qu’il puisse comparer précisément ce qui a été vendu à ce qui est livré.

Pour un défaut apparent non relevé, vous disposez d’un mois après la prise de possession pour le notifier au promoteur par lettre recommandée avec accusé de réception. Ensuite, les désordres relèvent de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie de bon fonctionnement pendant deux ans et de la garantie décennale.

Oui, en cas de non-conformités que vous contestez. L’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation permet de consigner le solde de 5 % du prix. Organisez-le à l’avance avec votre notaire et votre banque ; l’expert vous aide à apprécier si la situation le justifie.

Environ deux heures pour un appartement de taille courante, davantage avec une terrasse, une cave et un stationnement. L’expert prend le temps nécessaire pour contrôler chaque pièce et chaque équipement, et le signale si le créneau proposé est trop court.

Il ouvre et ferme chaque fenêtre et porte-fenêtre, vérifie le réglage, l’absence de frottement, l’état des joints et des vitrages, le fonctionnement des volets roulants et de leurs commandes, ainsi que la porte palière et sa serrure.

La loi ne fixe pas de délai unique ; le contrat ou le procès-verbal peut en prévoir un. À défaut, la levée doit intervenir dans un délai raisonnable, et la garantie de parfait achèvement d’un an permet d’exiger la reprise des désordres signalés. Faites constater chaque reprise par écrit.

Vous pouvez donner procuration à une personne de confiance, accompagnée par l’expert. Vérifiez à l’avance avec le promoteur les modalités de procuration acceptées. L’expert vous transmet ensuite le détail de ses constats pour vous permettre de suivre la levée des réserves.

Leur livraison est organisée entre le promoteur et le syndic. Lors de votre livraison, l’expert contrôle votre lot privatif et ses annexes, et peut signaler les défauts visibles des parties communes rencontrés sur le parcours, que vous transmettrez au syndic.

Il teste la robinetterie et les évacuations, contrôle les joints silicone et de carrelage, la fixation des équipements, la pente de la douche et le débit de la bouche d’extraction. Il compare aussi les équipements posés à ceux décrits dans la notice descriptive.

Oui. Toute fissure visible doit être consignée avec sa localisation, sa longueur approximative et son orientation. Elle peut résulter du séchage normal des matériaux, mais la consigner fixe l’état initial du logement et facilitera la mise en œuvre des garanties si elle évolue.

Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille chaque formule. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.