Prendre possession de votre logement neuf sans rien manquer : voilà l’enjeu. Un expert à vos côtés sécurise la réception de votre bien, du dossier contractuel au procès-verbal.
Assistance VEFA
L’assistance livraison VEFA est l’accompagnement de l’acquéreur par un expert en bâtiment au moment de la réception de son logement neuf : préparation du dossier, contrôle de conformité sur place, consignation des réserves et conseil sur les suites à donner.
Comment être sûr de ne pas passer à côté d’un détail qui coûtera cher plus tard ? C’est exactement la question à laquelle répond cette assistance : une expertise professionnelle et impartiale qui sécurise votre investissement immobilier.
Le logement moderne ne se contrôle plus à l’oeil nu.
Un expert en bâtiment dispose des compétences techniques nécessaires pour identifier malfaçons, non-conformités et problèmes de construction au moment de la livraison. Il connaît les réglementations en vigueur et vérifie que votre logement respecte les normes de construction, de sécurité et de performance énergétique.
Recourir à cette assistance, c’est aussi exercer un droit propre à la VEFA : celui de ne pas se retrouver seul face au promoteur. L’expert répond techniquement aux justifications avancées, et chaque constat est consigné de manière opposable. Pour le détail du grand jour, consultez notre page visite de livraison VEFA.
Un déroulé précis, pour que vos droits d’acquéreur soient pleinement exercés.
1. Préparation de la livraison
Avant la visite, l’expert étudie tous vos documents contractuels : notice descriptive, travaux modificatifs acquéreur (TMA) et plans. Il arrive en sachant précisément ce que le promoteur doit livrer.
2. Réception du logement
Sur place, il vérifie la conformité du bien aux plans et à la notice, contrôle les équipements (chauffage, ventilation, plomberie, électricité) et consigne chaque malfaçon dans le procès-verbal signalé au promoteur pour rectification.
Après la livraison, l’expert vous conseille sur la notification des réserves d’usage dans les 30 jours, le suivi de leur levée et, le cas échéant, la consignation du solde de 5 % du prix auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.
La livraison se prépare dès le gros oeuvre : chaque visite est une occasion de corriger le tir.
Visite cloisons
La première découverte du logement, murs nus : surfaces, hauteurs, implantations et réseaux sont vérifiés par rapport aux plans, et votre cuisiniste peut prendre ses mesures. En savoir plus.
Visite de pré-livraison
La visite de qualité : chaque défaut signalé au promoteur à ce stade est corrigé avant la remise des clés. En savoir plus.
Visite de livraison
Le constat final de conformité, avec procès-verbal et réserves photographiées. En savoir plus.
En copropriété, complétez par l’assistance à la livraison des parties communes.
L’achat d’un logement neuf représente un engagement financier et émotionnel majeur. L’assistance à la réception garantit que les malfaçons et non-conformités sont détectées et corrigées à temps, vous évitant désagréments et coûts supplémentaires. Vous bénéficiez de l’expertise de professionnels du bâtiment expérimentés et d’un accompagnement personnalisé, adapté à votre projet.
Pour un appartement jusqu’à 50 m², l’accompagnement à la livraison est facturé 530 € TTC, gestion et suivi du dossier en sus, déplacement de notre expert 60 € jusqu’à 100 km. Le devis automatique en ligne vous donne votre montant exact en quelques clics.
Un expert en bâtiment prépare votre livraison en étudiant le dossier contractuel, vous accompagne le jour de la remise des clés pour contrôler la conformité du logement, consigne les réserves dans le procès-verbal et vous conseille sur les suites.
Oui. L’acquéreur en VEFA peut se faire assister par un expert extérieur de son choix lors de la livraison. Le promoteur ne peut pas s’y opposer.
Chauffage, ventilation, plomberie, électricité, mais aussi domotique et dispositifs liés à la performance énergétique : il teste leur fonctionnement et vérifie leur conformité aux normes et à la notice descriptive.
Elles sont consignées dans le procès-verbal de livraison et signalées au promoteur pour rectification. L’expert vous conseille ensuite sur le suivi de la levée des réserves.
Vous disposez de 30 jours après la prise des clés pour notifier les défauts révélés par l’usage. Au-delà, les garanties du neuf prennent le relais : parfait achèvement, biennale et décennale selon la nature du désordre.
530 € TTC pour la livraison d’un appartement jusqu’à 50 m², gestion et suivi du dossier en sus, déplacement de notre expert 60 € jusqu’à 100 km, puis 3 € par m² supplémentaire. Les visites cloisons et pré-livraison sont à 480 € et 510 €.
Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
