L’indispensable assistance lors de la livraison d’un appartement VEFA
La livraison d’un appartement acquis en VEFA, Vente en État Futur d’Achèvement, est une phase clé et non négligeable de l’achat immobilier. C’est le moment tant attendu où vous recevez les clés de votre nouvelle demeure.
Mais attention, la hâte et l’excitation ne doivent pas vous aveugler : un examen minutieux de votre nouveau logement s’impose. Il est vivement recommandé de s’entourer d’un expert en livraison VEFA pour vous accompagner dans cette étape.
La livraison VEFA marque l’achèvement d’un projet immobilier qui s’est étalé sur plusieurs mois, parfois même plusieurs années. C’est le moment où vous avez la possibilité d’inspecter la construction dans son intégralité et de notifier les défauts apparents. Un expert en bâtiment vous assiste dans cette démarche et vous aide à déceler d’éventuelles anomalies que vous auriez pu manquer. Son œil averti et son expérience dans le domaine sont de précieux atouts pour garantir une livraison VEFA sans surprises.
La VEFA, bien qu’excitante, peut être source de stress pour l’acheteur. En effet, malgré les maquettes virtuelles et les plans détaillés, l’acquéreur ne peut réellement découvrir son bien qu’au moment de la livraison. Pour vous assurer que la conformité du logement est respectée, il est recommandé de recourir à une assistance livraison VEFA.
C’est un droit que vous pouvez exercer en tant qu’acquéreur, pour ne pas vous retrouver seul face au promoteur immobilier.
Les malfaçons ne se limitent pas à des problèmes esthétiques apparents à première vue. Avec l’évolution des technologies, les logements modernes sont équipés de divers dispositifs de domotique, de ventilation, de chauffage, d’énergies renouvelables, etc. qui requièrent une inspection détaillée pour s’assurer de leur bon fonctionnement. Un expert en livraison VEFA dispose des compétences nécessaires pour effectuer ces vérifications.
Certaines non-conformités peuvent avoir des conséquences graves sur la valeur de votre bien ou même sur sa capacité à être occupé. Il peut s’agir de dimensions de pièces ou de hauteurs sous plafond non respectées, d’une mauvaise installation de matériaux, d’un isolement thermique ou acoustique insuffisant, etc.
Un expert VEFA est équipé pour détecter ces irrégularités et vous aider à faire valoir vos droits.
L’expert VEFA vous accompagne à différents stades de votre achat. Il peut analyser et vérifier la conformité du contrat de VEFA et de sa notice technique, inspecter le logement pour repérer les défauts, la rédaction du procès-verbal de livraison, et assurer une mission juridique si les réserves ne sont pas levées.
Au-delà de l’appartement proprement dit, les parties communes sont également sujettes à inspection. Des boîtes aux lettres aux accès de parking souterrain, tous les détails comptent. Faire appel à un expert en livraison VEFA vous aide à vérifier tous les aspects de votre acquisition, en assurant une vérification approfondie et impartiale.
Il est essentiel de distinguer entre la réception et la livraison d’un appartement neuf. La réception est le moment où le promoteur accepte l’ouvrage, c’est-à-dire réceptionne les travaux avec les entreprises du bâtiment, tandis que la livraison est le moment où le promoteur en tant que vendeur remet le bien immobilier à son nouvel propriétaire. Le moment de la remise des clés. Il est bon de noter que les différentes garanties de la VEFA, comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, prennent effet à partir de la date de réception.
Faire appel à un expert en livraison VEFA représente un coût supplémentaire. Cependant, ce coût doit être considéré comme un investissement, car l’expertise de cet professionnel vous permet d’éviter de nombreuses complications futures. Les réserves et non-conformités seront relevées de manière efficace, vous assurant ainsi une protection en cas de litige.
En somme, le recours à un expert en livraison VEFA est un choix judicieux pour toute personne qui achète un appartement sur plan. Son intervention peut faire la différence entre une livraison VEFA réussie et une expérience pleine de désagréments.
Notre expert VEFA va vérifier l’intégralité du bien, non conformité éventuelle, la bonne mise en place des TMA et la bonne réalisation des travaux. Il émettra des réserves qui seront notifiées sur le PV de Livraison.
Après la prise des clés, l’acquéreur dispose d’un délai de 30 jours pour émettre de nouvelles réserves, les réserves liées à l’usage. Ce sont des défauts non visibles lors de la livraison VEFA mais qui vont apparaitre rapidement.
L’assistance de nos experts VEFA lors des visites ne vous perdre aucune garantie, ni la possibilté d’émettre des réserves complémentaires.
La visite des cloisons constitue une étape essentielle de votre projet d’acquisition immobilière neuve.
À ce stade, aucun revêtement n’a encore été installé, ce qui permet de vérifier minutieusement l’avancement du projet et d’identifier toute éventuelle non-conformité majeure.
Lors de cette visite, nous nous pencherons sur les éléments suivants :
Notre équipe d’experts en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) sera à vos côtés pour vous accompagner. Leur expertise leur permettra de détecter d’éventuels défauts et de consigner toutes les réserves dans un procès-verbal détaillé.
Nous vous recommandons vivement de convier votre cuisiniste lors de cette visite, afin qu’il puisse prendre les mesures nécessaires pour la conception de votre future cuisine équipée. Il pourra également formuler des demandes spécifiques pour une installation réussie.
Chez nous, nous mettons un point d’honneur à vous offrir un accompagnement personnalisé et attentif à chaque étape de votre projet immobilier.
La visite de pré-livraison représente une étape clé, bien qu’elle ne soit ni obligatoire ni contractuelle.
Souvent qualifiée de visite « de qualité », elle revêt pourtant une importance capitale. En effet, cette visite préparatoire joue un rôle essentiel dans votre processus d’acquisition, en vue de la livraison finale.
Lors de la visite de pré-livraison, il est crucial de signaler tous les défauts au promoteur afin qu’il puisse effectuer les corrections nécessaires dans les meilleurs délais.
En tant que propriétaire d’un appartement en copropriété, vous comprenez parfaitement l’importance vitale de la livraison des parties communes pour profiter pleinement de votre bien immobilier. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition notre équipe d’experts en bâtiment, qui sera présente à chaque étape de cette livraison cruciale.
En prévoyant un budget spécifique lors de l’assemblée générale initiale, vous avez la possibilité de bénéficier de l’expertise inégalée de nos professionnels. Leur objectif est de mener des contrôles minutieux afin de garantir une livraison des parties communes en totale conformité avec les normes et règlements en vigueur.
De plus, ils sont attentifs aux moindres détails pour détecter toute situation de non-conformité et proposer des solutions adaptées. Notre équipe est composée de professionnels chevronnés, possédant l’expérience et le savoir-faire nécessaires pour assurer une livraison réussie, impartiale et équitable pour tous les propriétaires.
Vous pouvez avoir une confiance absolue en nos experts en bâtiment pour une livraison des parties communes qui respecte scrupuleusement les normes en vigueur. Profitez pleinement de votre bien immobilier en copropriété en bénéficiant de parties communes livrées dans des conditions optimales.
Faites confiance à nos professionnels qui seront à vos côtés tout au long de cette étape essentielle de votre vie en tant que propriétaire en copropriété.
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