Préfecture du Finistère et deuxième commune du département par le nombre de programmes neufs, Quimper compte parmi son offre une résidence services seniors. Que vous achetiez pour y vivre, pour un proche ou pour louer, un expert en bâtiment indépendant contrôle le logement avant la remise des clés, équipements adaptés compris.
Quimper
Notre accompagnement VEFA présenté par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
L’assistance VEFA à Quimper consiste à faire contrôler votre logement neuf par un expert en bâtiment indépendant, avant ou pendant la livraison. Il compare le logement au contrat, à la notice descriptive et aux plans, et rédige des réserves précises que le promoteur devra lever. Pour un logement adapté, il vérifie les équipements prévus par la notice.
Une barre d’appui mal fixée ou un ressaut dans une douche de plain-pied, ce sont des défauts qui comptent davantage pour un occupant âgé.
Sources : SeLoger Neuf, INSEE et Géorisques, relevés en octobre 2026.
2e rang
Quimper figure au deuxième rang du Finistère par le nombre de programmes neufs sur SeLoger Neuf.
64 385 habitants
Population légale de Quimper (INSEE).
12 arrêtés inondation
Sur 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés par Géorisques, le plus récent en 2026.
Rupture de barrage
Seule des quatre villes de notre sélection où Géorisques recense ce risque.
Exemples relevés en octobre 2026 sur SeLoger Neuf. Liste non exhaustive, à titre d’illustration.
Au moment de notre relevé, les opérations commercialisées comprenaient notamment Arborea (Secib Immobilier), Heolenn (Espacil Accession), Kollection et Villa Aélia (Nexity), Les Terrasses de Lineostic (Presqu’île Investissement), Via Nova (Le Logis Breton), une opération dans le quartier du Braden et une résidence services seniors (Cogedim).
Pour une vue d’ensemble du département, consultez notre page assistance VEFA dans le Finistère. En Cornouaille, voyez aussi assistance VEFA à Concarneau.
Au bord de l’Odet, des résidences neuves pour tous les âges.
Ce qui se contrôle dans le logement, ce qui relève du gestionnaire.
Une résidence services seniors associe des logements privatifs et des espaces et services communs, gérés par un exploitant. L’acquéreur reçoit son logement comme dans toute VEFA, avec un procès-verbal.
L’expert ne délivre pas d’attestation d’accessibilité. Il relève les écarts visibles avec les plans et la notice. Si vous achetez pour louer à l’exploitant, renseignez-vous sur les modalités prévues par le bail conclu avec lui, qui ne relèvent pas de la livraison.
Données Géorisques pour la commune (code INSEE 29232). L’état des risques annexé à votre acte précise la situation de votre parcelle.
Géorisques recense à Quimper un risque d’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau et par submersion marine, un risque de mouvement de terrain par affaissement lié à d’anciennes carrières souterraines, un risque sismique, un risque lié au radon et un risque de rupture de barrage. La commune compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 liés aux inondations, et aucun lié à la sécheresse.
Ces données concernent la commune, pas votre parcelle. Elles sont prises en compte dès la conception d’une construction neuve. À la livraison, l’expert examine les sous-sols, les seuils et les pieds de murs, et décrit ses constats sans conclure sur leur cause.
Une ou plusieurs selon votre projet.
Visite cloisons
Avant la fermeture des doublages : implantation, réseaux, travaux modificatifs. En savoir plus.
Pré-livraison
Un relevé anticipé quelques semaines avant la remise des clés. En savoir plus.
Livraison
Contrôle complet et procès-verbal de réserves. En savoir plus.
Le détail de la mission figure sur notre page expert livraison appartement VEFA.
Les règles applicables à tout achat en VEFA.
Les défauts apparents se réservent le jour de la livraison ou se notifient au promoteur par lettre recommandée dans le mois qui suit la prise de possession (article 1642-1 du code civil). En cas de contestation sur la conformité, le solde de 5 % du prix peut être consigné (article R261-14 du code de la construction et de l’habitation).
La garantie de parfait achèvement couvre ensuite pendant un an les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement couvre pendant deux ans les équipements dissociables, et la garantie décennale couvre les désordres les plus graves, préfinancés par l’assurance dommages-ouvrage.
Un tarif fixe, connu avant l’intervention.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le procès-verbal de réserves est compris, et les frais de gestion et de déplacement sont annoncés à l’avance. Le détail figure sur notre page tarifs.
Nos experts interviennent aussi dans les villes voisines. Pour une vue d’ensemble, consultez notre page assistance VEFA dans le Finistère (29).
Les questions des acquéreurs à Quimper.
Parce que la livraison est le seul moment où les défauts apparents peuvent être opposés au promoteur sans débat sur leur origine. Un expert indépendant contrôle le logement méthodiquement et rédige des réserves précises que le promoteur devra lever.
Le logement se livre comme dans toute VEFA, avec un procès-verbal. Les espaces et services communs relèvent de l’organisation de la résidence. L’expert contrôle votre logement privatif.
Oui, lorsqu’elles sont prévues par la notice. L’expert vérifie leur présence, leur emplacement et leur fixation sans jeu, et consigne tout défaut.
Si la notice prévoit une douche de plain-pied, un ressaut constitue un écart. L’expert le consigne. Pour un occupant âgé, ce défaut n’est pas anodin.
Oui, pour le contrôle du logement à la livraison. Les questions liées au bail commercial et à la gestion relèvent d’autres professionnels.
S’il est prévu dans le logement par la notice, l’expert vérifie sa présence et son fonctionnement apparent. Le service associé relève du gestionnaire.
L’expert mesure la largeur des portes et des dégagements et la compare aux plans et à la notice. Il ne délivre pas d’attestation réglementaire d’accessibilité.
Selon l’organisation de la résidence, le syndic ou le gestionnaire. Signalez-leur par écrit les défauts que vous constatez dans ces espaces.
Ce risque est recensé à l’échelle de la commune et relève de l’information préventive. L’état des risques annexé à votre acte précise la situation de votre parcelle.
Le risque est recensé à l’échelle de la commune. L’état des risques annexé à votre acte indique si votre parcelle est concernée. À la livraison, l’expert examine les sous-sols, les seuils et les pieds de murs.
Non. Le radon se mesure sur une longue durée avec des dosimètres. L’expert vérifie le fonctionnement apparent de la ventilation.
Oui. Donnez procuration à une personne de confiance, qui sera accompagnée par l’expert. Vérifiez à l’avance les modalités acceptées par le promoteur.
Elle est recommandée si vous avez demandé des travaux modificatifs, par exemple des aménagements spécifiques. Avant la pose des doublages, l’expert vérifie l’implantation des réseaux.
Les constructions neuves doivent respecter les règles parasismiques applicables à leur zone. Leur vérification relève du contrôle technique pendant la construction, pas de la visite de livraison.
Le contrat de réservation, l’acte de vente, la notice descriptive, les plans et les avenants éventuels. Transmettez-les à l’expert avant la visite pour qu’il puisse comparer précisément ce qui a été vendu à ce qui est livré.
Pour un défaut apparent non relevé, vous disposez d’un mois après la prise de possession pour le notifier au promoteur par lettre recommandée avec accusé de réception. Ensuite, les désordres relèvent de la garantie de parfait achèvement pendant un an, de la garantie de bon fonctionnement pendant deux ans et de la garantie décennale.
Oui, en cas de non-conformités que vous contestez. L’article R261-14 du code de la construction et de l’habitation permet de consigner le solde de 5 % du prix. Organisez-le à l’avance avec votre notaire et votre banque ; l’expert vous aide à apprécier si la situation le justifie.
Environ deux heures pour un appartement de taille courante, davantage avec une terrasse, une cave et un stationnement. L’expert prend le temps nécessaire pour contrôler chaque pièce et chaque équipement, et le signale si le créneau proposé est trop court.
Il ouvre et ferme chaque fenêtre et porte-fenêtre, vérifie le réglage, l’absence de frottement, l’état des joints et des vitrages, le fonctionnement des volets roulants et de leurs commandes, ainsi que la porte palière et sa serrure.
La loi ne fixe pas de délai unique ; le contrat ou le procès-verbal peut en prévoir un. À défaut, la levée doit intervenir dans un délai raisonnable, et la garantie de parfait achèvement d’un an permet d’exiger la reprise des désordres signalés. Faites constater chaque reprise par écrit.
Vous pouvez donner procuration à une personne de confiance, accompagnée par l’expert. Vérifiez à l’avance avec le promoteur les modalités de procuration acceptées. L’expert vous transmet ensuite le détail de ses constats pour vous permettre de suivre la levée des réserves.
Leur livraison est organisée entre le promoteur et le syndic. Lors de votre livraison, l’expert contrôle votre lot privatif et ses annexes, et peut signaler les défauts visibles des parties communes rencontrés sur le parcours, que vous transmettrez au syndic.
Oui. Toute fissure visible doit être consignée avec sa localisation, sa longueur approximative et son orientation. Elle peut résulter du séchage normal des matériaux, mais la consigner fixe l’état initial du logement et facilitera la mise en œuvre des garanties si elle évolue.
Le tarif dépend de la visite choisie et de la surface du logement. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat, et notre page tarifs détaille les formules. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Réservez votre expert : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
