Six à neuf mois avant la livraison, c’est votre première occasion de découvrir le logement et de vérifier qu’il respecte les plans. Nos experts contrôlent tout, avant que les revêtements ne cachent l’essentiel.
Cloisons
La visite cloisons présentée par Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
La visite cloisons VEFA intervient environ six à neuf mois avant la livraison, au moment de la mise hors d’eau : les murs sont montés, sans peinture ni revêtements, ce qui permet de vérifier les surfaces, les hauteurs et l’implantation de chaque élément par rapport au plan de vente.
Aussi appelée visite cuisiniste, elle n’est pas obligatoire juridiquement, mais les promoteurs la proposent presque toujours : bien menée, elle limite considérablement les réserves à la livraison. Après la visite, vous disposez de 30 jours pour signaler par lettre recommandée les non-conformités constatées.
À ce stade, la structure parle : la couleur gris béton fait paraître les pièces plus petites, seules les mesures comptent.
Surfaces et volumes
Mesure de chaque pièce, des hauteurs sous plafond, du balcon, de la terrasse, de la cave ou du garage : la conformité aux plans de vente est vérifiée au centimètre.
Implantations
Positionnement des cloisons, sens d’ouverture des portes et des fenêtres, emplacements prévus pour les prises, interrupteurs, nourrices et bouches de VMC.
Réseaux
Conformité des attentes électriques et de plomberie, arrivées et évacuations d’eau, en cohérence avec la notice descriptive et vos travaux modificatifs.
Chaque défaut constaté, appelé réserve, est notifié dans notre procès-verbal et associé à une photo et à un commentaire de l’expert, afin que le promoteur sache exactement quelle reprise effectuer. Une cloison mal positionnée corrigée à ce stade, c’est un litige évité à la livraison.
La visite cloisons est le moment idéal pour anticiper l’aménagement.
Profitez de cette visite pour convier votre cuisiniste : il prendra les cotes exactes de la future cuisine et pourra formuler des demandes spécifiques avant la pose des revêtements. Décorateur ou architecte d’intérieur y trouveront aussi les mesures nécessaires à leurs projets.
Avant la visite, relisez les plans et la notice descriptive de votre logement : vous saurez précisément quoi vérifier. Notre expert s’en charge avec vous, muni de votre dossier contractuel étudié en amont. Cette visite confirme aussi l’avancement du chantier, qui déclenche les appels de fonds suivants.
Signaler vite, par écrit, et dans les formes.
Les anomalies relevées doivent être signalées rapidement au promoteur, qui a la responsabilité de les corriger avant la livraison finale. Vous disposez d’un délai de 30 jours pour notifier par lettre recommandée avec accusé de réception les travaux non conformes constatés lors de la visite cloisons.
Un écart significatif, comme une cloison déplacée ou une pièce plus petite que le plan, doit être documenté précisément : c’est exactement ce que fait notre procès-verbal photographié et commenté. Le promoteur dispose alors du temps nécessaire pour reprendre les travaux conformément à la notice technique du logement.
Deux rendez-vous restent à préparer avant d’emménager.
Pré-livraison
Environ un à deux mois avant la remise des clés, la visite de pré-livraison permet de faire corriger les défauts de finition avant le jour J. La visite de pré-livraison VEFA.
Livraison
Le jour de la remise des clés, l’expert constate la conformité finale et consigne les réserves sur le procès-verbal de livraison. La visite de livraison VEFA.
Parties communes
En copropriété, la livraison des parties communes mérite le même niveau d’exigence. L’assistance parties communes.
480 € TTC
Visite cloisons VEFA, appartement jusqu’à 50 m²
+3 € par m²
Au-delà de 50 m²
60 €
Déplacement de notre expert, jusqu’à 100 km
Le devis automatique en ligne calcule immédiatement le montant exact pour votre logement.
En général entre six et neuf mois avant la livraison, lorsque le bâtiment est hors d’eau et que les cloisons intérieures sont montées, avant la pose des revêtements, des portes et des fenêtres intérieures.
Non, elle n’est pas imposée par la loi. Elle est toutefois proposée par la plupart des promoteurs et représente une vraie valeur ajoutée : elle permet de corriger les écarts tôt et de limiter les réserves à la livraison.
Parce que c’est le moment idéal pour faire venir votre cuisiniste : les pièces sont mesurables à nu, il peut relever les cotes exactes et anticiper les contraintes techniques de votre future cuisine équipée.
Le signaler immédiatement, par écrit. Vous disposez de 30 jours pour notifier les non-conformités par lettre recommandée avec accusé de réception. Le promoteur doit corriger conformément aux plans et à la notice descriptive.
Oui, c’est un effet d’optique classique : sans revêtements, la couleur gris béton réduit visuellement les volumes. Seules les mesures font foi, d’où l’intérêt d’un relevé précis par un expert.
480 € TTC pour un appartement jusqu’à 50 m², gestion et suivi du dossier en sus, déplacement de notre expert 60 € jusqu’à 100 km, puis 3 € par m² supplémentaire.
Elle coïncide souvent avec un jalon d’avancement du chantier, comme la mise hors d’eau, qui correspond à un palier de paiement prévu par la loi. Elle permet donc aussi de constater que l’avancement facturé est réel.
Oui, c’est même la formule la plus protectrice : le même cabinet suit votre dossier du gros oeuvre à la remise des clés, et chaque visite prépare la suivante.
Réservez votre expert dès maintenant : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
